주택청약에 당첨이 되고 입주를 앞두고 있다면 재정상태에 따라 대출이 필요할 수 있는데요.
그중 디딤돌대출은 금리가 저렴하기 때문에 조건만 된다면 우선순위로 신청하는 게 좋습니다.
내용과 필요서류를 처음 보면 헷갈릴 수 있는데 막상 해보니 어렵지 않았고
오늘은 디딤돌대출 필요 서류 및 발급 방법을 정리해 보았습니다.
디딤돌대출 필요 서류 및 발급 방법
맞벌이 부부시라면 제일 걸리는 부분이
부부합산 연소득일겁니다.
*부부합산 연소득 6천만원 이하
단, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 : 7천만 원
신혼가구 : 8.5천만 원
저희는 신혼부부라 8.5천만 원 이하였습니다.
디딤돌대출은 타 대출에 비해 금리가 낮기 때문에
소득요건만 된다면 무조건 실행하는 것이 좋습니다.
저는 디딤돌대출을 실행하기 위해 그 시기에 맞춰 퇴사를 하였습니다.
은행방문 전에만 퇴사하면 됩니다.
실제로 은행을 24.8.2일에 방문하였는데
건강보험자격득실확인표에 퇴사날짜가 24.8.1일로 나왔답니다.
디딤돌 대출 필요 서류 (공통서류)
필요 서류는 대부분 행정복지센터에서 발급이 가능하니 아래 목록을 정리해서 한 번에 발급받으시기 바랍니다.
1. 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등) : 계약자 + 배우자
2. 분양계약서 원본 및 옵션, 발코니 확장계약서 원본
3. 인감도장, 인감증명서(또는 본인서명 사실 확인서) : 공동명의시 각각 준비
= 행정복지센터만 발급가능
4. 주민등록 초본( 주민등록번호 정정내역 및 과거주소변동이력 포함) : 공동명의시 각각 준비
= 정부24, 행정복지센터
5. 주민등록 등본(성명, 주민등록번호 모두 나오게 발급) : 공동명의시 각각 준비
= 정부24, 행정복지센터
6. 가족관계증명서(상세, 주민등록번호 전부기재) : 공동명의시 각각 준비
7. 전입세대확인서 (입주예정아파트 도로명, 지번주소 전부 준비)
= 행정복지센터만 발급가능
8. 건강보험자격득실확인서 : 배우자 각각 준비
* 사회배려계층 우대적용
1. 신혼가구 : 혼인관계증명서 (3개월 이내 결혼예정자는 예식장계약서 또는 청첩장)
2. 다문화가구 : 외국인등록증, 외국인등록사실증명
3. 한부모가구 : 한부모가족증명서
4. 장애인가구 : 장애인증명서
5. 신생아특례대상 : 출생증명서
*청약저축우대적용
1. 주택청약(종합)저축 거래확인서(디딤돌대출 금리 우대용)
2. (청약당첨 후 해지한 경우) 당첨사실확인서
소득증빙서류 (최근 1개월 이내 발급, 본인+배우자 각각 준비)
*직장인 (재직증명서 + 소득증빙자료)
1. 현직장 기준 22년도 이전부터 재직 시(택 1)
- (최근 2개년도) 근로소득원천징수영수증
-(최근 2개년도) 소득금액증명원
2. 현직장기준 22년도 1월 이후부터 재직 시(택 1)
- 각종근로소득에 대한 소득세원천징수확인서(입사일~현재까지)
-소득자별 근로소득 원천징수부(입사일~현재까지)
-급여명세서(입사일~현재까지 월마다 회사직인 필수)
*사업자(사업자등록증 + 소득금액증명원)
- 단, 전년도 또는 당해연도 사업개시 하였으나 입증서류가 발급되지 않는 사업소득자의 경우
무소득자 항목으로 준비
*무소득자 (직장피부양자, 배우자직장은 불필요)
1. 사실증명서(신고사실없음)
-단, 폐업 및 퇴직시 소득금액증명원 최근 2개년도
2.(퇴직시) 퇴직증명서, 해촉증명서, (폐업시) 폐업사실증명
3. 건강, 장기요양 보험료 납부확인서(최근3개월이상)
4. 연금산정용 가입내역확인서(국민연금)
*프리랜서(3.3% 사업소득) (위촉증명서 + 소득금액증명원 최근2개년도)
- 필요시 사업소득원천징수영수증(연말정산용)
-종합소득세 과세표준확정신고 및 납부계산서(세무사확인분)
이상으로 디딤돌대출 시 필요한 서류와 발급 방법을 정리해 보았습니다.
소득 관련 서류는 1개월 이내에 발급받아야 하며
공통서류는 대부분 행정복지센터에서 발급이 가능하니
방문 전에 필요 서류를 정리해서 한 번에 발급받으시기 바랍니다.
디딤돌대출 신청 방법과 보다 자세한 내용은 아래 글을 참고해 주시기 바랍니다.